在英国,无论是学校宿舍、留学生公寓或者找本地房屋中介,对于租房子的小伙伴来说,房租绝对是不小一笔支出。小编为你列出了英国租房前需要注意的法律知识,希望对大家有帮助~
押金保护计划
根据英格兰和威尔士的法律规定,所有租房押金都要加入protection scheme,即租金押金保护计划。
目前有3家机构:
存款保护服务The Deposit Protection Service (DPS)
我的押金My Deposit
分销服务The Dispute Service (TDS)。
该计划规定,房东在收到定金30天内,要把这笔钱存到保障计划中,将对应的序列号(series number)反馈给租客。
租客一般会收到一份“押金存证”(通常是寄给房东,房东签字后,再寄给租客签字;租客签完字寄回给房东,房东再寄回给这些租金保护的机构中,并一起把押金交上去)。
当房屋租赁期满,房客退房时,房东和租客需要在该机构网站上提交相关信息。
比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求,一旦双方达成一致,本人的押金将会通过第三方退给你。
如果说本人对房东要扣除的款项不满意,双方可以分别提交证据,押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核。
【注意】有些房东会以各种理由拒绝退还押金,大家一定通过法律途径拿到应得押金,积极捍卫自己的权益。
房屋租赁合同
租房合同的英文叫做Tenancy Agreement,必须由英文书写,房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律效力。
注意:英文合同牵扯到法律的相关问题,一定要反复确认条款,认真看合同。
1.在同意签署租赁协议之前,向租户索取一个完整的费用清单。检查合同中的费用条目,涉及到房屋税、押金、预定费、中介费、打扫费等,在实际付款的过程中,要注意预定费需要退还或折算成租金。
2.明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任等情况);在签合同时仔细阅读条款,房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换,一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求,且不需要再支付任何费用;
3.认真核对屋内物品清单。确保在入住之前没有损坏,向房东或平台索取租金收据作为日后退款的证据。
检查相关文件
在准备入住之前,切记检查一下房东是否提供了一些必要的文件。
需要检查是否提供了以下几个主要的信息:
•政府的租赁指南:(The Government’s rental guide)
•气体安全证书
•保护押金的证明文件
•能源性能证书(EPC)
•房东或中介的联系方式
建议大家将所有文件连同租赁合同一起放在一个文件夹中,并妥善保管,以确保在需要时可以随时找到。
除了检查以上文件,任何事情以及纠纷都要通过发邮件的方式,因为邮件可以作为保留证据的一种方式。
禁收“租房中介费”
根据《2019年租客费用法》的规定,目前只要在2019年6月1日当天或之后所签订的新租约合同,房东和中介基本都不能够再以各种名义来向租客收取“租房中介费”。
同时,如果出租房的“年租金”少于50,000镑的情况下,房东或中介最多只能向租客收取5周的押金;而在年租金为50,000镑或以上的情况下,最多也只能收取6周的押金。
房东或中介不能随意要求租客支付:
入住检查(Inventory)
迁出检查(Check-out)
看房费用(Viewing Fee)
租客背景调查(Reference Check)
信用调查(Credit Check)
担保人费用(Guarantor Fee)
其他相关的行政、文书处理等的费用。
回国就业一直是留学生群体中经久不息的话题了,澳洲留学回国就业怎么样?近段时间有几位小伙伴这样咨询班长,留学生回国就业现状其实是因人而异的,就像班长之前咨询中提到的,和大家的整体综合实力是密切相关的,但较好的那些澳大利亚留学生小伙伴们也会常常陷入纠结,澳大利亚研究生回国好就业吗?今天班长就来和大家一起唠一唠这个话题!班长在查阅近五年的相关报告时发现,《2018年中国海归就业创业调查报告》海归群体中近七成具有一定的海外工作经验,没有海外工作经验的占三成。其中,具有“半年以下”海外工作经验的占14百分比,“半年-1年”占17百分比,“1-3年以下”的占23百分比;拥有三年以上较长海外工作经验者占比较少,“3-6年”占11百分比,“6年以上”占5百分比。也就是说,越来越多的海归具有海外工作经验,更多在
首先要明白一件事,就是大学去新西兰留学最重要的就是提升自己的能力,那么在两者之间中,就要更多的偏向学习时间的分配。千万不能因为兼职而耽误了学习,这是非常本末倒置的行为,兼职就是用来辅助进步的。 1、选择一份合适的住宿如果已经在留学之前就有了兼职的想法,那么你在挑选住房的时候就要更多的考虑距离的问题。这个距离包括到学校和到工作场所的距离,尽可能的选择学校周边的工作,避免了通勤路上的疲惫,使其不会影响学习的效率。2、最好选择一份与专业相关的兼职最理想的状态是能够找到一份和自己专业相关的兼职工作。毕竟兼职打工的意义并不仅仅在于挣取一些生活费,而是能够从各方面对你的留学产生深远的影响与帮助。更多的是对于自身所学知识的进一步合理运用,大学去新西兰留学更多的是对自身能力的一个综合性的提高,尽可能的提高未来
随着人们生活水平的提高,许多家长都希望自己的孩子在未来可以得到很好的发展,所以会选择把自己的孩子送出国留学。国外的学校生活是怎样的呢?为此万能班长就跟大家谈谈美国校园的课外活动,看看美国留学生活是怎样的。 美国留学生活如何?学生可获得免费食物 出国留学的学生会发现,校园里的很多活动会向学生提供免费的零食和饮料。当然,这也是同学们都比较羡慕的,因为在我们国家无论什么活动,基本上都是自费的。在国外,即使同学们没时间去参加这些课外活动,但是在快结束的时候,也会有学生出现,把这些吃的都打包带走,即便是这样也不会有人在意你的举动,这也是国外和国内的一个本质区别。 美国留学生活如何?学生可参加文化活动和小型音乐会 许多学校都有一些文化艺术、音乐活动,多数都不要钱,即使收钱,也很便宜。有了这样的活动
前往英国读研已经成为了一项提升专业背景的不错选择,那么英国读研一年真实费用究竟有哪些方面呢?今天万能班长就为即将前往英国的留学生们详细的探讨一番,为即将出国的小伙伴扫除关于经济方面的留学疑惑。 由于是初次前往英国进行留学,所以一些费用都是非常隐性的,不知不觉的就有了一大笔的开销。所以今天万能班长为大家盘点的就是英国读研一年真实费用,包含了生活的各个方面的内容,一些容易被忽视的消费,也会进行详细的进行叙述。一:准备阶段一般来说初次前往英国的研究生,需要的前期花费要更多一些。英国读研一年真实费用中,关于前期阶段的开销是非常杂的,需要盘点的项目也是非常多的,大家一起来看看吧!1、留学中介费这个会根据你所申请的学校、选择的中介模式和具体的中介资质的不同而不同。一般来说选择声誉良好,资历丰富的留学中介的
作为移民大国,加拿大可是美食之都啊~很多小伙伴准备出国旅游,那么万能班长强烈推荐来到加拿大这个枫叶国!!,在办完加拿大旅游签证之后,如果能够前往身为加拿大移民大国,美食将会惊艳你的眼球,今天万能班长带来了出国旅游加拿大不能不打卡的十大美食,你吃过哪一道呢?1、出国旅游打卡加拿大10大美食之肉汁奶酪薯条(Poutine)每次盘点加国美食这道小吃总是榜上有名。肉汁奶酪薯条源自1950年代的魁北克,在薯条上加上乳酪快和肉汁,有时候加上香肠或鲑鱼等配菜,令人食指大动。这道小吃在加拿大十分普遍,连麦当劳都有卖。不过热量很高,爱吃也得留意啊!2、出国旅游打卡加拿大10大美食之奶油塔(Butter tarts)在办完加拿大旅游签证之后,可以去尝尝加国具代表性的甜点奶油塔,可追溯到17世纪。将奶油、枫糖、鸡蛋
提升GPA,找我就OK
[ 2022-11-09 ] 考试资料 发布资讯 出国读研这些考试形式需要了解!
[ 2022-07-05 ] 考试资料 发布资讯 格式与技巧,澳洲论文写作步骤
[ 2022-12-01 ] 考试资料 发布资讯 申诉服务|毕业挂科怎么补救?
[ 2022-12-09 ] 考试资料 发布资讯 利兹大学避免挂科的有效措施
[ 2022-10-06 ] 考试资料 发布资讯 Research Report怎么写?全面讲解Research Report写作格式!
[ 2022-07-22 ] 考试资料 发布资讯 对时事敏锐关注,高分英文论文写作技巧
[ 2022-07-04 ] 考试资料 发布资讯 Essay、Thesis、Paper、Dissertation傻傻分不清楚?
[ 2022-07-07 ] 考试资料 发布资讯 中国留学生写essay的这些误区你一定要知道!
[ 2023-07-21 ] 考试资料 发布资讯 留学生论文|留学生论文没通过怎么办?
[ 2022-08-26 ] 考试资料 发布资讯 如何考雅思?快收藏这份雅思考试干货听力篇!
[ 2022-12-01 ] 留学干货 发布资讯 申诉服务丨英国留学挂科申诉这些情况需要了解!
[ 2022-06-28 ] 留学干货 发布资讯 挂科率排名一览!如何轻松搞定澳洲大学final考试?
[ 2022-12-08 ] 留学干货 发布资讯 澳洲本科挂科读硕士需要怎么操作?
[ 2022-08-10 ] 留学干货 发布资讯 英国商科留学,原来划分如此细致!速来围观
[ 2022-06-28 ] 留学干货 发布资讯 留学生常见的Group Work真的很难吗?这才是GroupWork的正确打开方式!
[ 2023-07-21 ] 留学干货 发布资讯 毕业论文proposal|英语作文proposal格式封面大全
[ 2022-12-15 ] 留学干货 发布资讯 英国文学论文如何查找文献材料?
[ 2022-07-26 ] 留学干货 发布资讯 新西兰留学的这些优势,快来了解一下吧!
[ 2022-06-30 ] 留学干货 发布资讯 澳洲本科final之后你要考虑哪些事?
[ 2022-10-19 ] 留学干货 发布资讯 英国留学申请书具体都有哪些方面的内容?
[ 2022-08-29 ] 生活指南 发布资讯 即将去美国留学?美国人的饮食习惯你了解多少?
[ 2022-07-12 ] 生活指南 发布资讯 留学英国担心安全问题?安全小贴士奉上!
[ 2022-07-22 ] 生活指南 发布资讯 担心被拒签?美国签证拒签率较高的五类人你知道吗?
[ 2022-07-26 ] 生活指南 发布资讯 新加坡本科留学,萌新生活小知识最详攻略!
[ 2022-11-28 ] 生活指南 发布资讯 出国读研如何处理好与导师的关系?
[ 2022-07-18 ] 生活指南 发布资讯 教师资格证咨询:在加拿大做老师福利竟然这么高?
[ 2022-07-27 ] 生活指南 发布资讯 宝藏级新西兰留学生就业指南,新手必看!
[ 2022-08-23 ] 生活指南 发布资讯 这份英国留学生活指南请收好!满满的全是干货
[ 2022-08-08 ] 生活指南 发布资讯 美国留学生活指南:衣食住行全覆盖!
[ 2022-08-03 ] 生活指南 发布资讯 什么家庭条件才能去美国留学?个人又需要具备哪些能力?
[ 2023-07-21 ] 申学资讯 发布资讯 出国留学想跨专业,如何提高成功率?
[ 2023-07-21 ] 申学资讯 发布资讯 2023 澳洲八大硕士申请大盘点
[ 2023-07-21 ] 申学资讯 发布资讯 2023美国本科放榜数据盘点,多校录取率大幅缩水......
[ 2023-07-21 ] 申学资讯 发布资讯 美国文科类留学推荐有哪些?
[ 2022-12-19 ] 申学资讯 发布资讯 三年抗疫之战落下帷幕!“通信行程卡”正式下线!如今热门留学国家新政如何?
[ 2023-07-21 ] 申学资讯 发布资讯 干货分享|英国留学生如何应对Final考试?
[ 2023-07-21 ] 申学资讯 发布资讯 高二普高想出国应该怎么做?
[ 2023-07-21 ] 申学资讯 发布资讯 双非的本科生,如何才能踏入留学圈?
[ 2023-07-21 ] 申学资讯 发布资讯 读研留学英美港澳新应该如何选择?谁的申请难度更低?
[ 2023-07-21 ] 申学资讯 发布资讯 2023QS世界大学排名中香港5所大学进入前100!23Fall的同学如何准备?
[ 2023-07-21 ] 求职攻略 发布资讯 应届生的“梦中情行业”快消开启春招!非商科专业如何逆袭?
[ 2023-07-21 ] 求职攻略 发布资讯 英国留学:四大招聘究竟有什么内幕?
[ 2023-07-21 ] 求职攻略 发布资讯 桥水基金迎来首位女性联席首席投资官!2023女留学生友好项目来袭!
[ 2023-07-21 ] 求职攻略 发布资讯 留学生在制作简历时要注意什么?
[ 2023-07-21 ] 求职攻略 发布资讯 内卷的尽头是编制,共青团中央事业编开招!偏爱留学生,福利好到爆
[ 2023-07-21 ] 求职攻略 发布资讯 应届生无工作经验,如何写出亮眼简历?
[ 2023-07-21 ] 求职攻略 发布资讯 留学生的应届生身份到底应该怎么算?
[ 2023-07-21 ] 求职攻略 发布资讯 Citi花旗开启2024暑期实习生招聘!薪资高达110,000美元
[ 2023-07-21 ] 求职攻略 发布资讯 收到了日思夜想的 Offer Letter,能反悔不去吗?
[ 2022-12-05 ] 求职攻略 发布资讯 英国首相苏纳克拿留学生开刀:限制留学,削减签证!
[ 2022-07-29 ] 留学问答 发布资讯 昆士兰大学研究生申请条件如何?有什么比较好的专业吗?本科双非院校化学工程,均分差不多82左右,本来想学食品,问了好多人说我这个分数食品去不了?
[ 2023-01-06 ] 留学问答 发布资讯 英国论文格式|英国论文格式是什么样的?
[ 2023-07-25 ] 留学问答 发布资讯 英国大论文怎么避免查重率呢?
[ 2022-06-28 ] 留学问答 发布资讯 复旦大学绩点3.1(满分四分)能够申请哪些英国的授课型研究生呢?英国硕士论文挂科申诉哪个机构好?
[ 2023-04-24 ] 留学问答 发布资讯 我该如何选择合适的澳洲留学专业?
[ 2023-07-29 ] 留学问答 发布资讯 英国利兹大学怎么样保障论文的通过率?
[ 2023-03-17 ] 留学问答 发布资讯 留学咨询在线|澳洲挂科申诉正确流程是什么样的?
[ 2022-11-04 ] 留学问答 发布资讯 如果学生认为第一阶段的学术申诉没有满意的处理,后续该怎么去处理呢?
[ 2022-12-07 ] 留学问答 发布资讯 圣安德鲁大学留学生常用的毕业论文引用格式有哪些?
[ 2022-08-17 ] 留学问答 发布资讯 英国诺丁汉大学德语专业实力如何?